Estimation théorique
avenue du président vincent auriol,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du président vincent auriol,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 598.000€ et 674.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.980€ et 6.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 598.000€ et 674.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 223000€ | 6027€ |
2023-04-25 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 225000€ | 6081€ |
2023-04-25 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 27 | 0 | 248050€ | 9187€ |
2022-01-13 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 34 | 0 | 252000€ | 7412€ |
2021-01-30 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2019-08-02 | 9001 | DOM D AZUR II | 3 | 40 | 0 | 221340€ | 5534€ |
2021-03-11 | 9001 | LA GRANDE BASTIDE | 2 | 28 | 0 | 153500€ | 5482€ |
2022-01-28 | 9002 | DOM D AZUR II | 3 | 41 | 0 | 290000€ | 7073€ |
2020-08-25 | 75 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 2 | 30 | 0 | 169135€ | 5638€ |
2022-01-21 | 963 | COR DES ILES D OR | 5 | 100 | 682 | 772000€ | 7720€ |
2021-05-18 | 963 | COR DES ILES D OR | 5 | 106 | 625 | 630000€ | 5943€ |
2021-01-21 | 120 | IMP DE LA SARRIETTE | 2 | 48 | 128 | 200000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 120 | IMP DE LA SARRIETTE | 2 | 48 | 128 | 240550€ | 5011€ |
2022-04-14 | 1 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2021-10-14 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 223500€ | 5588€ |
2022-03-11 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2021-10-12 | 124 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 274500€ | 7419€ |
2021-01-26 | 127 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 212000€ | 5730€ |
2020-02-13 | 14 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2019-11-21 | 180 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 32 | 0 | 214000€ | 6688€ |
2022-09-23 | 28 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 269900€ | 7295€ |
2021-10-22 | 30 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 194000€ | 6467€ |
2022-02-11 | 42 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 228860€ | 7629€ |
2020-11-04 | 44 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 307000€ | 5117€ |
2021-03-31 | 47 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 291750€ | 4863€ |
2022-03-21 | 52 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 232500€ | 7750€ |
2020-10-09 | 6 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 41 | 0 | 182000€ | 4439€ |
2021-09-03 | 66 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 26 | 0 | 228000€ | 8769€ |
2021-11-29 | 7 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 251500€ | 6288€ |
2022-05-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2022-03-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 193130€ | 6438€ |
2020-12-11 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 33 | 0 | 214000€ | 6485€ |
2023-01-20 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 270000€ | 7297€ |
2023-06-16 | 73 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 85500€ | 2311€ |
2021-10-15 | 8 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 229500€ | 6203€ |
2022-02-11 | 83 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 242000€ | 8067€ |
2021-03-25 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 212149€ | 7072€ |
2021-05-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 225000€ | 7500€ |
2021-03-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 235500€ | 7850€ |
2022-08-02 | 63 | IMP DE LA SARRIETTE | 4 | 94 | 259 | 550000€ | 5851€ |
2023-05-26 | 34 | AV DES PRES | 4 | 76 | 287 | 470000€ | 6184€ |
2019-10-15 | 142 | AV DES GIRELLES | 3 | 67 | 500 | 750000€ | 11194€ |
2022-06-08 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 403000€ | 5373€ |
2023-02-28 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 479200€ | 6389€ |
2022-03-10 | 266 | AV DES MIMOSAS | 5 | 121 | 600 | 1003500€ | 8293€ |
2021-05-10 | 550 | COR DES ILES D OR | 4 | 122 | 747 | 550000€ | 4508€ |
2021-09-24 | 550 | COR DES ILES D OR | 4 | 129 | 514 | 867200€ | 6722€ |
2022-07-21 | 203 | ALL MARCEL RICHARD | 7 | 263 | 500 | 1179450€ | 4485€ |
2023-03-15 | 203 | ALL MARCEL RICHARD | 7 | 263 | 1395 | 1245700€ | 4737€ |
2019-06-28 | 5531 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 55 | 55 | 214000€ | 3891€ |
2020-02-28 | 294 | ALL MARCEL RICHARD | 4 | 140 | 744 | 980000€ | 7000€ |
2019-10-02 | 24 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 5 | 154 | 500 | 570000€ | 3701€ |
2022-05-14 | 17 | ALL DU RAIOULET | 4 | 76 | 465 | 547490€ | 7204€ |
2019-07-26 | 5370 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 722 | 475000€ | 3654€ |
2020-07-10 | 10 | ALL DU RAIOULET | 4 | 78 | 400 | 534689€ | 6855€ |
2020-06-08 | 155 | CHE DES IFS | 3 | 65 | 565 | 360000€ | 5538€ |
2022-07-25 | 15 | ALL DU RAIOULET | 3 | 70 | 400 | 478140€ | 6831€ |
2022-06-20 | 146 | IMP DES GORGONES | 5 | 118 | 818 | 625000€ | 5297€ |
2020-03-27 | 8 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 3 | 76 | 169 | 500000€ | 6579€ |
2023-04-21 | 226 | RUE DU CANNIER | 4 | 76 | 0 | 365030€ | 4803€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DU JOSSELET | 3 | 55 | 370 | 428000€ | 7782€ |
2021-08-30 | 117 | ALL DU HAUT BATAILLER | 3 | 90 | 0 | 620000€ | 6889€ |
2019-10-14 | 17 | IMP DU JOSSELET | 4 | 91 | 420 | 490000€ | 5385€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DU JOSSELET | 3 | 62 | 384 | 410000€ | 6613€ |
2020-06-11 | 16 | IMP DU JOSSELET | 4 | 81 | 380 | 340000€ | 4198€ |
2022-11-24 | 99 | ALL DU HAUT BATAILLER | 5 | 144 | 743 | 360000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 1 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 4 | 119 | 841 | 560000€ | 4706€ |
2023-04-21 | 17 | AV BIR-HAKEIM | 6 | 251 | 500 | 5485000€ | 21853€ |
2019-09-03 | 15 | IMP DU JOSSELET | 4 | 122 | 327 | 439400€ | 3602€ |
2019-11-18 | 14 | IMP DES TREILLES | 4 | 90 | 390 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-14 | 49 | ALL DU HAUT BATAILLER | 6 | 192 | 2342 | 830000€ | 4323€ |
2022-11-25 | 10 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 3 | 120 | 500 | 764000€ | 6367€ |
2020-07-03 | 5386 | RES BLUM MAISSEL | 2 | 64 | 518 | 500000€ | 7813€ |
2021-01-28 | 9201 | AV BIR-HAKEIM | 5 | 220 | 902 | 1755150€ | 7978€ |
2022-02-09 | 14 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 314 | 365000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 16 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 85 | 310000€ | 4559€ |
2022-09-09 | 12 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 4 | 122 | 798 | 583620€ | 4784€ |
2021-01-14 | 13 | CHE DE LA RES DE LA PINEDE | 4 | 79 | 153 | 390000€ | 4937€ |
2021-11-25 | 18 | LE PUITS MICHEL | 3 | 69 | 88 | 290000€ | 4203€ |
2020-03-13 | 19 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 87 | 244500€ | 5094€ |
2023-05-25 | 20 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 86 | 343505€ | 7156€ |
2021-09-27 | 9 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 90 | 342500€ | 5269€ |
2022-06-14 | 26 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 90 | 370000€ | 5441€ |
2022-09-16 | 250 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 98 | 500 | 870000€ | 8878€ |
2021-04-01 | 419 | RTE DE BENAT | 3 | 58 | 500 | 467750€ | 8065€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 177 | 406 | 1590000€ | 8983€ |
2022-09-15 | 9 | RES BOIS NOTRE DAME | 5 | 134 | 1172 | 825000€ | 6157€ |
2021-06-04 | 30 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 102 | 343000€ | 4699€ |
2022-07-01 | 32 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 84 | 342000€ | 5029€ |
2019-11-06 | 33 | LE PUITS MICHEL | 1 | 44 | 83 | 195000€ | 4432€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 85 | 475 | 429400€ | 5052€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 85 | 475 | 476170€ | 5602€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2020-03-09 | 1825 | RTE DE BENAT | 4 | 149 | 0 | 550000€ | 3691€ |
2023-06-16 | 36 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 78 | 230000€ | 5227€ |
2023-06-15 | 335 | RTE DE BENAT | 2 | 29 | 500 | 370000€ | 12759€ |
2019-07-31 | 50 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 93 | 200000€ | 4545€ |
2020-01-31 | 48 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 92 | 233820€ | 3597€ |
2020-12-01 | 53 | LE PUITS MICHEL | 5 | 95 | 278 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 75 | 527 | 390000€ | 5200€ |
2022-04-28 | 41 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 81 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 4 | 88 | 502 | 365000€ | 4148€ |
2022-11-29 | 42 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 86 | 255000€ | 3923€ |
2022-05-04 | 5410 | RES BOIS NOTRE DAME | 3 | 84 | 34 | 489000€ | 5821€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 152 | 500 | 1045000€ | 6875€ |
2021-02-12 | 376 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 43 | 0 | 163400€ | 3800€ |
2019-10-11 | 5379 | COR DU BELVEDERE | 1 | 24 | 0 | 158000€ | 6583€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES JARDINS DE LA FAVIERE | 3 | 85 | 487 | 338750€ | 3985€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2022-04-27 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 544 | 817900€ | 7051€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2022-11-03 | 22 | CHE DU VALLAT | 4 | 91 | 380 | 466000€ | 5121€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 4 | 120 | 275 | 891500€ | 7429€ |
2022-07-04 | 32 | AV BIR-HAKEIM | 4 | 180 | 1842 | 1373300€ | 7629€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES DIGITALES | 3 | 82 | 669 | 494000€ | 6024€ |
2019-05-23 | 306 | CHE DE LA MER | 3 | 67 | 312 | 409150€ | 6107€ |
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2022-11-10 | 15 | CHE DU PERUSSIER | 4 | 142 | 934 | 1400000€ | 9859€ |
2023-05-02 | 18 | COR DU BELVEDERE | 2 | 90 | 440 | 875000€ | 9722€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2020-07-03 | 212 | AV ANDRE GIDE | 4 | 120 | 599 | 1069900€ | 8916€ |
2023-05-22 | 4 | IMP DES DIGITALES | 3 | 101 | 770 | 532300€ | 5270€ |
2022-01-11 | 5165 | AV DE PROVENCE | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-10-29 | 543 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 500 | 790000€ | 7182€ |
2021-09-24 | 1959 | RTE DE BENAT | 3 | 65 | 0 | 363000€ | 5585€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 500000€ | 6667€ |
2020-11-20 | 180 | CHE DE LA MER | 4 | 108 | 590 | 553000€ | 5120€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 100 | 371 | 835000€ | 8350€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2023-01-25 | 185 | CHE DE LA MER | 4 | 90 | 0 | 658990€ | 7322€ |
2020-12-29 | 185 | CHE DE LA MER | 5 | 100 | 0 | 599100€ | 5991€ |
2020-01-17 | 185 | CHE DE LA MER | 5 | 125 | 0 | 649000€ | 5192€ |
2021-06-17 | 185 | CHE DE LA MER | 4 | 185 | 0 | 975000€ | 5270€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES OLIVASTRES | 7 | 145 | 557 | 468700€ | 3232€ |
2020-02-04 | 180 | CHE DE LA MER | 4 | 118 | 701 | 767000€ | 6500€ |
2022-04-04 | 180 | CHE DE LA MER | 4 | 118 | 701 | 970500€ | 8225€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2019-05-27 | 2443 | RTE DES LAVANDIERES | 2 | 26 | 323 | 206450€ | 7940€ |
2023-06-13 | 173 | TRA DES ASPHODELES | 3 | 113 | 784 | 762930€ | 6752€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES OLIVASTRES | 6 | 186 | 456 | 751800€ | 4042€ |
2021-11-08 | 9001 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 108 | 491 | 470000€ | 4352€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 117 | 678 | 1060000€ | 9060€ |
2019-09-26 | 121 | CHE DE LA MER | 4 | 129 | 532 | 565000€ | 4380€ |
2021-06-18 | 83 | IMP DES AGAVES | 6 | 109 | 2415 | 712000€ | 6532€ |
2019-06-11 | 5168 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 801 | 975000€ | 6171€ |